Современная инвестиционная политика направлена на финансирование проектов, реализуемых в минимальные сроки и способных принести максимальную прибыль. Проект является однократной, нециклической деятельностью. Он существует столько времени, сколько требуется для получения конечного результата. В общем случае управление проектами представляет собой методологию организации, планирования, руководства, координации трудовых, финансовых и материально-технических ресурсов на протяжении жизненного цикла проекта, направленную на эффективное достижение его целей. Схемы управления проектами Особая роль в реализации проекта принадлежит его руководителю. Состав полномочий руководителя проекта определяется договором контрактом с заказчиком инвестором. Различают несколько систем управления проектами. Руководитель проекта — представитель заказчика, финансовой ответственности за принимаемые решения не несет.

Дистанционное обучение ИДПО УГНТУ

Является ли отсутствие указанных документов основанием для выдачи отрицательного заключения государственной экспертизы? Согласно пунктам 10 б и 11 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от В развитие указанного Федерального закона введены в действие санитарно-эпидемиологические правила СП 2.

Направление на государственную экспертизу не всех документов, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в соответствии с пунктом 24 Положения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от Вопрос Каков максимальный срок действия заключений государственной экспертизы по результатам инженерных изысканий и проектной документации? Действующим законодательством о градостроительной деятельности срок действия заключений государственной экспертизы не установлен.

Составление сметной документации · Обоснование инвестиций Сметная документация Стадии ПД разрабатывается в соответствии с.

Попробуем вспомнить, почему вообще появилось это постановление. Почему государство решило нормативно-правовым актом предписать проектировщикам, и весьма детально предписать, что они обязаны включить в состав проектной документации? Конечно, это была, с одной стороны, реакция на катастрофическое ухудшение качества проектных работ. Решив, что инструменты стандартизации, саморегулирования, обучения, конкуренции сработают только через несколько лет, в привычном для себя стиле регулятор издал норму.

Сейчас надо признать, в этом смысле, 87 постановление оказало, в целом, положительное влияние на рынок, фактически сыграв роль стандарта. С другой стороны, оно ввело несколько новый подход к стадийности проектирования. Тут мотив был тоже позитивный. Имея в виду принципиально итерационный характер проектирования достаточно сложных объектов, дать возможность проектировать и проходить процедуры градостроительного процесса одновременно, что должно уменьшать общий срок проектирования.

Это было благое намерение. А благими намерениями, как известно, вымощена дорога в ад. Что же пошло не так? Но по факту именно они на основании документации этой стадии и составляются, так как достоверность сметной стоимости проверяется на стадии проектная документация! Это привело к массе перекосов: Главгосэкспертиза требует так называемые ВОРы ведомости объемов работ , что явно противоречит действующему законодательству.

Разработка проектной документации на различных стадиях проектирования 2. Строительный проект с утверждаемой архитектурной частью для всех типов зданий по следующим разделам: Экологический паспорт проекта; Проект сокращения санитарно-защитных зон СЗЗ производственных предприятий; Проект оценки воздействия на окружающую среду ОВОС ; Организация и условия труда работников; Энергетическая эффективность. Разработка проекта сокращения санитарно-защитных зон СЗЗ производственных предприятий.

На многих действующих производственных организациях, после проверки органами государственного санитарного надзора, возникает вопрос о несоблюдении существующей санитарно-защитной зоны предприятия действующим требованиям и нормам СанПиН.

проектной документации на строительство предприятий, России, Главным управлением государственной вневедомственной экспертизы Двойное обозначение стадии, единой по составу и содержанию, принято в . утвержденного (одобренного) обоснования инвестиций в строительство объекта и.

Направления деятельности Разработка проектно-сметной документации При разработке проектно-сметной документации одним из основных критериев качества мы считаем соответствие технических решений, принимаемых при проектировании, реальным условиям и возможностям строительства объекта, возможностям использования существующих сооружений и коммуникаций, максимальное интегрирование их с проектируемой сетью. Выполнение работ по проектированию с первых этапов ведется в тесном сотрудничестве с заказчиком, монтажными организациями и производителями оборудования.

Разработка ПСД может выполняться в несколько этапов. Для технически сложных объектов на первом этапе разрабатывается стадия Обоснования инвестиций ОИ , на которой определяются такие решения, как: Мы считаем, что это наиболее ответственная стадия проектирования, на которой правильно принятые технические решения по конфигурации и строительству создаваемой сети могут существенно снизить дальнейшие расходы по строительству объекта. В обосновании инвестиций предприятием в обязательном порядке приводятся расчеты затрат и окупаемости строительства и составляется бизнес-план объекта.

На основании разработанных ОИ, имея информацию о сроках строительства, необходимых затратах,а также сроках окупаемости, можно с наименьшими материальными и временными потерями осуществить реализацию проекта. Стадии рабочего проектирования и рабочей документации детализируют и уточняют принятые проектные решения и воплощают их в чертежи , схемы, кабельные журналы и т. Мы сопровождаем проект со стороны соблюдения документальной законности строящегося объекта — с первого этапа подготовки заявки на присвоение частот в органах Госсвязьнадзора и согласования его со всеми контролирующими и заинтересованными организациями до комплектации и оформления сдаточных документов для прохождения экспертизы построенного объекта и сдачи его в эксплуатацию.

При заключении комплексных договоров с Заказчиком выделяются следующие этапы работ: Комплексный подход к работам по строительству позволяет значительно ускорить а значить и удешевить период от утверждения технического задания на проектирование до сдачи объекта в эксплуатацию, то есть принимая проектные решения, параллельно оформляются заявки на присвоение частот, решения согласовываются с контролирующими и заинтересованными организациями, размещается заявка на изготовление или приобретение оборудования.

Этапы проектирования зданий и сооружений

Пояснительная записка состоит из текстовой части. Текстовая часть раздела содержит: Схема планировочной организации земельного участка состоит из текстовой и графической части. В случае рассмотрения более одного варианта размещения объекта капитального строительства текстовая часть подготавливается по каждому варианту отдельно. Графическая часть раздела содержит:

2 ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ного назначения - технико-экономическое обоснование (ТЭО); эффективность инвестиций; дущей стадии проектирования, если она согласована с органами и материалы государственной экспертизы подлежат архивному .

На основании утвержденного проекта разрабатывается рабочая документация, включающая и локальные сметы, ведомости объемов и потребности в материалах строительных и монтажных работ, сборники спецификаций оборудования. Состав, порядок разработки, согласования и утверждения проектной документации. Проектная документация разрабатывается на основании исходно-разрешительной документации в соответствии с требованиями строительных норм, архитектурно-планировачного задания и задания на проектирование.

Разработка проектной документации на строительство объектов осуществляется в соответствии и с учетом утвержденной градостроительной документации и утвержденных обоснований инвестиций в строительство или реконструкцию объекта. До начала проектных работ идет предпроектная подготовка строительства, которая заключается в оценке соответствия размещаемого объекта ранее разработанной градостроительной документации, в сборе исходных данных и разработке исходно-разрешительной документации в соответствии с утвержденной градостроительной документацией или при наличии градостроительного обоснования размещения объекта.

Целью предпроектных проработок являются: Сбор исходно-разрешительной документации осуществляется Заказчиком в соответствии с договором на проектирование, при наличии соответствующей лицензии, к данной работе может привлекаться Проектировщик. Разрешение на осуществление градостроительной деятельности. Документ, удостоверяющий право заказчика на земельный участок. Задание на проектирование по установленной форме.

Проектирование

Обоснование инвестиций — это пакет документов. Нововведенным порядком предусмотрено публичное обсуждение обоснования инвестиций. В его рамках в течение 15 дней любое заинтересованное лицо вправе представить свой отзыв в отношении обоснования. То есть, необходимость инвестиций в строительство того или иного объекта может быть поставлена под сомнение.

Этапы и стадии проектирования. Содержание проектной документации. утверждения и состав обоснования инвестиций, проектирования и строительства экспертиза и утверждение обоснований инвестиций в строительство.

Контроль проектных работ позволяет обеспечить безопасность объекта строительства и гарантировать качество решений. Основная цель контроля проектирования — это исключить передачу ошибок в проектных решениях и документации на последующие стадии строительного процесса. Контроль проектирования может распространяться на несколько фаз строительного процесса: Задачи контроля проектирования Качество подготовки проектной документации напрямую влияет на характеристики и надежность строительного объекта.

Современные условия и темпы строительства заставляют повышать требования к качеству проектов. Повышаются требования к контролю проектных работ. Объем и сроки контроля должны сокращаться, а эффективность становиться выше. Контроль проектирования является составной частью контроля качества в строительстве. Его задачи взаимосвязаны с общими задачами контроля строительного процесса. Основные задачи контроля проектирования включают в себя: Проектируемый объект должен соответствовать технико-экономическим показателям, которые определены в обоснованиях инвестиций.

Часто задаваемые вопросы

Самая быстрая Диета Услуга сопровождения инвестиционных проектов в строительстве представляет собой процесс управления ключевыми аспектами деятельности участников проекта на протяжении жизненного цикла строительного проекта, включая планирование, организацию, координацию, мотивацию и контроль выполнения работ, с целью обеспечения наиболее эффективной и рациональной реализации определенных в инвестиционном проекте целей по составу, объему, стоимости и качеству работ.

В результате осуществления инвестиционного строительного проекта возникает и в дальнейшем эксплуатируется система промышленного производства или предоставления услуг. Современный объект производственного, общественного или коммерческого назначения представляет собой многофункциональную, сложную и технологичную систему, реализация которой неизбежно предполагает высокий уровень организованности процессов проектирования, декомпозицию проекта и специализацию участников работ.

Вместе с тем, управление инвестиционным проектом должно быть единым, целостным и направленным на достижение поставленных целей. Деятельность участников проекта на всех этапах системного сопровождения инвестиционного строительного проекта должна быть интегрирована, все решения проверены, согласованы и взаимоувязаны.

об организации проведения государственной экспертизы градостроительных, в одну стадию) проекты, обоснования инвестирования в строительство; . обоснования инвестиций в строительство, проектная документация.

На каждой стадии инвестиционного проекта требуется проведение исследований и подготовка проектных материалов по вопросам экологического воздействия намечаемого объекта. По международным нормам на прединвестиционной стадии п. В части охраны окружающей среды определяется необходимость проведения экологической экспертизы. Если требуется экологическая экспертиза, то объект относится к 1 категории, если нет — то ко 2 категории [4].

По российским нормам на прединвестиционной стадии рекомендуется разрабатывать следующие документы: В разрабатываемых документах приводится общая характеристика природных условий, экологической, социальной и санитарно-эпидемиологической обстановки региона, подготавливается общая характеристика загрязняющих веществ, образующихся в процессе производства, проводится оценка вероятности возникновения на объектах аварийных ситуаций, проводится оценка возможных способов утилизации отходов производства[8].

Проектная документация (ПД)

Стадии проектирования Стадии проектирования Процесс проектирования включает масштабный комплекс работ от сбора исходных данных до формирования комплекта рабочей документации. В обязанности проектной организации входит: В зависимости от технической сложности и масштабов объекта проектирование осуществляется в одну или две стадии. Одностадийное проектирование Одностадийное проектирование подразумевает принятие проектных решений параллельно с созданием рабочей документации.

Одновременно и параллельно решаются вопросы общего и частного характера.

Предпроектная стадия (1 этап) включает ходатайство о намерении 3) Экспертизу; Состав и содержание обоснования инвестиций: Проектная документация на реконструкцию объекта состоит из текстовой.

Проектирование Проектирование является первоначальным этапом любого строительства. Деятельность по проектированию предприятий, зданий и сооружений в соответствии с государственным стандартом включает в себя разработку проектной документации на строительство, расширение, реконструкцию, капитальный ремонт и техническое перевооружение предприятий, зданий и сооружений жилого, производственного, социального, культурно-бытового, специального и иного назначения и их комплексов, инженерной и транспортной инфраструктур.

Задание на проектирование какого-либо объекта предоставляется ООО"Ростовгипрошахт" заказчиком. Рекомендуемый состав и содержание данного задания приводится в Инструкции о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений СНиП Проектирование, как правило, состоит из стадий: В состав эталона обоснования инвестиций входят исходные данные и основные характеристики объекта инвестирования, место размещения объекта, номенклатура продукции, основные технологические и строительные решения, обеспечение объекта ресурсами, оценка воздействия на окружающую среду, кадры и социальное развитие, порядок определения стоимости строительства, экономическая оценка эффективности решений, выводы и предложения.

Результаты Обоснований служат основанием для принятия решения о хозяйственной необходимости, технической возможности, коммерческой, экономической и социальной целесообразности инвестиций в строительство, получения Акта выбора земельного участка для размещения объекта и выполнения проектно-изыскательских работ.

Принятые в Обоснованиях решения, а также основные технико-экономические показатели детализируются специалистами ООО"Ростовгипрошахт" в проектной документации.

Владимир Якушев: «Аудит обоснования инвестиций поможет повысить качество проектных решений»

ПСБ Стройкалькуляция Почему превышен первоначальный бюджет строительства? Наверное, каждый человек, если не лично сталкивается, то довольно часто слышит об этой проблеме, как в средствах массовой информации в отношении знаковых масштабных объектов, так и в возмущениях соседа, строящего собственный дачный домик. Этот вопрос для многих уже превратился в риторический. Обсуждение этой темы часто заканчивается выводами о нравственных качествах представителей строительной отрасли и о необходимости борьбы с коррупцией.

На самом деле, если рассуждать логически, коррупционерам также совершенно не нужна такая ситуация, когда стоимость объекта в процессе проектирования начинает расти, так как это создает сложности и привлекает внимание. Влияние этих факторов, безусловно, есть, но оно такое же, как в любой другой сфере бизнеса, и никак не может объяснить те огромные превышения сметной стоимости, которые показывает строительная отрасль.

Проектную документацию разрабатывают проектные, обоснование инвестиций в строительство объекта; Разработка проектной документации осуществляется преимущественно в две стадии. государственной экспертизы могут выполняться дополнительные детальные проработки проектных.

Заказчиками могут быть инвесторы. ОАО"Газпром" осуществляет функции заказчика через свои структурные подразделения в соответствии с возложенными на них функциональными обязанностями. Подрядчики обязаны иметь лицензию на осуществление ими тех видов деятельности, которые подлежат лицензированию в соответствии с Федеральным Законом. Пользователями объектов капитальных вложений могут быть инвесторы. Генеральный проектировщик обязан иметь лицензии на осуществление им тех видов деятельности, которые подлежат лицензированию в соответствии с действующим законодательством.

Проектировщик обязан иметь лицензии на осуществление им тех видов деятельности, которые подлежат лицензированию в соответствии с действующим законодательством. Предпроектная документация разрабатывается на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение объектов. Этапы разработки предпроектной документации - Инвестиционный замысел, Декларация о намерениях, Обоснование инвестиций. Инвестиционный замысел - сформированная инвестиционная идея, основанная на предпроектном исследовании возможностей реализации проекта.

Документ, выполненный на предварительном изучении спроса и предложения; оценке базовых, текущих и прогнозных цен, проекте организационно-правовой формы реализации инвестиционного замысла, составе участников, предполагаемом объеме инвестиций, предварительной оценке технических возможностей, экономической и коммерческой эффективности предлагаемого к осуществлению инвестиционного проекта. По результатам положительного рассмотрения Инвестиционного замысла заказчиком инвестором разрабатывается и представляется в установленном порядке в органы исполнительной власти субъекта РФ Ходатайство Декларация о намерениях.

Ходатайство Декларация о намерениях - предпроектная документация, в которой заказчик инвестор исходя из целей инвестирования и дополнительного исследования ситуации на рынке продукции и услуг, с учетом решений и рекомендаций, принятых в программах, прогнозах и схемах развития и размещения производительных сил и иных материалов проводит оценку возможностей инвестирования и достижения намечаемых технико-экономических показателей.

ОТВЕТЫ ФГУ"ГЛАВГОСЭКСПЕРТИЗЫ РОССИИ" НА ВОПРОСЫ

Состав и порядок разработки проектной документации Общие положения Строительство объектов осуществляется на основе утвержденных одобренных Обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений. Проектной документацией детализируются принятые в обоснованиях решения и уточняются основные технико-экономические показатели. Проектная документация обычно включает в себя ТЭО проект строительства и рабочую документацию.

Государственная экспертиза проектной документации на особо опасные, . на предпроектной стадии (в первую очередь"обоснование инвестиций" и.

Порядок разработки и согласование проектной документации для строительства в Украине. Они регламентируют состав, порядок разработки, согласования и утверждения проектной документации Нормы распространяются как на новое строительство, так и на расширение, реконструкцию и техническое переоснащение объектов гражданского и промышленного назначения. Право на разработку проектной документации или ее отдельных разделов предоставляется проектным организациям независимо от форм их собственности, имеющим соответствующую лицензию на выполнение проектных работ.

Порядок разработки проектной документации Проектирование объектов должно осуществляться с соблюдением действующего законодательства Украины и нормативных документов на основании задания, утвержденного заказчиком, архитектурно-планировочного задания на проектирование. Исходные данные, достаточные для выполнения проектных работ на соответствующей стадии, заказчик обязан предоставить до начала выполнения проектных работ. Проектные работы выполняются на основании договоров контрактов , заключенных между заказчиком и проектировщиком Заказ на проектирование объекта проектировщик получает от заказчика или по итогам конкурса.

Для согласования и утверждения разрабатывается проект П , для строительства - рабочая документация РД. Для согласования и утверждения технически несложных объектов с использованием проектов массового и повторного применения может устанавливаться одна совмещенная стадия - рабочий проект РП Заказчик и проектировщик сами определяют сложность объекта. Для технически сложных объектов гражданского назначения дополнительно разрабатывается эскизный проект ЭП , для объектов промышленного назначения - технико-экономическое обоснование инвестиций ТЭО.

ИНВЕСТИЦИИ В ДВИГАТЕЛИ ДУЮНОВА - Об этапах строительства будущего предприятия «СовЭлМаш»